相关问答
估计是开发商的手续还不齐全,所以才会要你再等几个月来签正式的购房合同,既然你已经签订了预定合同那就要按照合同约定的来执行。...
可以通过这些方式来筹得首付: 使用抵押物抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够...
大家都在问查看更多
可以通过这些方式来筹得首付: 使用抵押物抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
1、一般来说,交首付的时候就应该签定房屋买卖合同,而且开发商应该出具首付款的收据并加盖公章;随后办理按揭(银行将你贷的剩余房款划到房开商帐户),等到约定的时间交房时,房开商会按规定再一次对你的房屋面积进行测量,多退少补,一般误差不能超过合同约定的3%;然后你凭买房时的首付款收据和银行划款时给你的那份单据(即最初的房屋总价),开发商会给你出具一张正式的购房发票(算上误差后最后得出的房价),你凭这张发票和购房人的身份证件,再交纳了契税后,即可办理房产证。2、注意,不管是一次性付款的购房,还是贷款买的房(有人会介绍说贷款的房不能办理产权证),都要办理房屋产权证,只有这样,从法律上说,房屋所有权才属于你自己。以免被一些不法房开商将你的房屋向银行慌称还未卖出去,作二次抵押。3、你说的预购房协议和认购书,一般是因为房开商的《房屋预售证》还没有拿到才或是还有一些手续没有完备,不能和你签定售房合同。如果是这样,你起码应该提出要一张首付款的收据或者上述资料的复印件。作为以后签定合同的依据。4、切记不管在什么协议和合同上签字,一定要将所有的内容看清楚再签,对不是很明白的条款,应当要求对方解释清楚,并在合同的空白位置用文字说明,因为签字前你永远是上帝,你提的要求他们都会照办,签完字后再理论,他们的态度就没有那么好了。 你看看我对开发商交完首付不和我签合同该怎么办的回答能不能解决你的问题
一、在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
454人已浏览
167人已浏览
309人已浏览
583人已浏览
网友热门关注