买房子交完首付后开发商不给签合同怎么办

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• 问交了首付开发商不签合同怎么办
  

  先找开发商问清楚原因，有可能你买的房子单价超过了备案价，他们要去房管局修改备案价，之后就可以签了

• 问买商品房时，交了首付签了购房合同，开发商只给首付发票对吗？
  

  不对,正规程序是, 1、买房人在订房时间到期之前就必须签购房合同, 2、在签购房合同的时候,开发方就要先告诉买房人,如果是按揭的就要准备身份证,结婚证或未婚证明,收入证明,银行或工作单位出具的工资证明,然后买房人要认真看好购合同,有什么问题要马上提出,而且开发方要给买房人说清楚交付时间和交付使用时买房人还要交付费用和领取两证, 3、开发在签合同时要告诉和询问买房人要不要办理房产证,因为房管局在五年前就发布文件,凡是按揭贷款的买房人都可以办理产权证,而是否办理由产权人决定马上办还是还完贷款再办, 4、如果贷款,买房人除了要准备上述资料外,本人也必须一同去签字, 5、而买房人在签完合同交按揭付首欺款后,开发方要马上盖章签字,然后马上开发票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是买卖双方各一份,房管局一份若贷款还有银行一份,买方手上就应该先有一份合同,和发票, 6、然后开发方要在七个工作日之内去房管局办理商品房备案登记,而备案时买房人也要去签字,备案完后还有给你一张备案登记表, 7、然后在一个星期至半个月之内开发方必须给你办完所有贷款手续,银行和房管局也会有一张取资料的单子。

• 问买房子签合同后开发商一直不给合同怎么办？
  

  我买期房于去年7月31日交房，交房时开发商只出示了验收备案表复印件，由于复印件上的字迹和印章模糊不清，我当时提出要看原件，开发商拒绝了我的要求，后来我找过对方多次，要求按合同约定交房（还有其他违约行为）。对方不愿意调解，仗势着法院有关系，嚣张的叫我告到法院去，由于担心而拖延至今，现在我要求开发商承担逾期赔偿责任，开放商说根据第一百一十九条由于我没有采取适当措施防止损失的扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。开发商的理由对吗？能得到法院的支持吗？的确对方与法院院长关系很不一般。1、从法律上说，对方是对的；2、但要认定是谁造成；

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