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对回迁房感兴趣，请问下回迁房收房流程的详情

2024-05-31 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

根据相关法律，关于回迁房收房流程如下土地证的办理是由当地土地管理局办理的，不是想办就办的．也就是说，有土地证，就有，没有土地证你想办也没有！所以牵扯不到＂不办土地证＂的后果了．回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子，一般有回迁房的地方旁边也有商品房．回迁房在下发房本前时只有回迁协议，等产权登记完毕后，就有了所有权证．一般回迁房房型差，面积小，环境差，但比同一地段的商品房来说，那它就属于小户型．总价低．只要房产证或者是回迁协议不够五年，就要交纳交营业税和个税这两项费用总房款在10万．一般过户费主要是契税1．5％－3％，根据地区单价不同而不同．建议具体税费到当地房地产管理部门咨询．以北京做参考，你的这套房子需要交纳：［均以合同价为基准］营业税：5．5％契税：3％个税：1％印花税：0．1％如果这套房产非商品房性质，还需交纳土地出让金：3％

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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