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是否能够买卖首先必须确定回迁房的产权性质，如果是经济适用房等政策保障性住房，则其上市出售要受到政策的限制，可以上市交易，但必须有专业的操作方法（比如合同文件内容的表述、相关资质的审核等），否则，同样有很大的风险；如果是商品住房，则可以按照一般方法买卖，但要注意该房屋是否在过户上面有法律障碍 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
本协议签订后，乙方可以直接与开发商联系询问房产登记办理进度，如果需要甲方方面的相关手续，甲方须一同办理。
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