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如果买了农村的房子没有过户怎么办

2024-06-13 26人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,056

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专业分析
房产的权属是以登记为准的，没有办理过户登记，也就是说现在的房屋所有权还是在甲的名下。虽然三方买卖协议都画押按手印，只能说明协议的有效性。从法理上，丙应该向乙追溯债权，乙向甲追溯债权，债权主张以不动产所有权确立后消失。也就是说，甲把房产过户给乙，乙再过户给丙。现在乙已经不在世了，所以只能向他的继承人追溯债权，根据被继承人的债权债务情况处置乙的财产。不管怎么样，丙现在只能先进行房产保全，到房产登记机关进行异议登记；然后到法院起诉，由法院出具民事裁定书，把房产所有权主张给丙，再凭民事裁定书到房产登记机关登记。如果事实清楚，乙的债权债务都能得到处置，那法院会同意丙的主张，也就是说丙能胜诉的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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