如果房子过户买家了，没有收到尾款杂么办-法师兄

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问买房已收到款但房子还没有过户给他

听你的说法，似乎你已经收到“买主”的钱了，房子也交付给他了，只是没有过户，对吗？如果是这样，我建议你通过如下方式解决：先跟“买主”协商好，把赠与的房子也转卖给他，订好协议，这个协议不要叫什么房屋买卖协议，而叫做合同权利义务转让协议，就是把你跟开发商的合同的所有权利义务都转让给“买主”。如果你该付给开发商的房款都已经付清了，你就只需书面通知开发商一下就可以了。将来的赠房就属于“买主”的了；如果你的应交开发商的房款还没有付清，那就要尽量争取开发商同意合同转让。开发商同意了，就没事了。如果开发商不同意，你再研究合同，看能否通过起诉开发商达到目的。
问如果买的房子没有过户, 怎么办理过户手续

需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续，重新办理受让方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
问买了房子没过户怎么办理征收

可以通过买卖合同和相关的证明到征收办办理。在征收条例中规定了被征收人是国有土地上被征收房屋的所有权人。买了房子没有过户是很常见的情况。但是没有过户的话，房子的所有权依然归出卖人所有，而买受人只是通过买卖合同取得了房屋的债权等。因此，在征收过程中买受人想要主张自己的征收补偿，可以拿着买卖合同和相关的证明到征收办办理相关手续。此时如果出卖人和买受人之间出现纠纷，当事人可以申请提存征收补偿款，就该纠纷提起民事诉讼。