商业有开发商有权依法处理公摊面积吗?
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公摊面积,开发商无权处分。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>业主起诉开发商提出开发商公摊面积该怎么办
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业主如果发现开发商侵占小区的共用面积,可以通过业主大会的方式维权,如果业主无法召开业主大会,可以由专...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对公摊面积开发商是否有权处分,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师|高级合伙人,7年经验在线咨询房产证面积比实际面积小怎么处理
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朱红波律师|专职律师,12年经验在线咨询开发商个人处分公摊面积可以吗
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我国《民法典》第二百七十一条的规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 同样该法第二百七十二条中规定:“业主对其建筑物专有部分...
海南在线咨询顾问团咨询我>>公摊面积是怎样组成的,公摊面积又该怎么摊
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公摊面积由大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商业门面房公摊面积标准
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一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
公摊面积开发商是否有权处分,律师怎么看
开发商不交房找谁处理
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询烂尾楼开发商怎么处理
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询开发商延期交房如何维权
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询开发商把公摊面积也卖了
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一般楼道、电梯这些公摊面积都是要摊到销售面积里面的,有个得房率的问题...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>开发商将房屋公摊面积分摊给买受人,如何计算公摊面积的期限和限额
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定,各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>针对公摊面积开发商是否有权处分,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
公摊面积拆迁是否赔偿
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房屋的公摊面积是有补偿的。房屋拆迁时不能降低被征收人居住环境,应当保障被征收人的居住条件。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房公摊面积钱退吗
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1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>已经分摊的土地面积不是公摊吗
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分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。分摊面积是...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商违约时该如何处理
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验在线咨询夫妻共同财产一方是否有权处分
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到公摊面积开发商是否有权处分,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房公摊面积的分摊原则是什么,如何约定公摊面积
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一、商品房公摊面积的分摊原则是什么约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>开发商私自增大公摊面积好纠缠
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私自个更改合同会导致部分或全部合同条款无效,因改动合同对他人造成利益侵害的,要承担民事赔偿责任。您可以通过行使撤销权来维护您的合法权益。如果涉嫌刑事犯罪,可以报警。如果我的解答帮助到您,请点击“采纳”...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>公摊面积被开发商重复销售怎么办?
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开发商的行为是不符合法律规定的。开发商在出卖房屋时已经将公用面积出售,此时全体业主才是该公用面积的所有权人,而开发商已不具备对其进行处分的资格。全体业主可以要求开发商将公摊面积恢复原状。...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>应分摊的公共面积有哪些
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商品房应分摊的共有建筑面积包括: 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>租商铺有公摊面积的是否合同上应该注明
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租商铺时有公摊面积应该在合同上注明。商铺出租在签订租赁合同时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
土地摊销开始时间及摊销期限
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王元会律师| 专职律师,5年经验在线咨询开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询分摊面积是否作为补偿面积?
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建议委托律师办理才能为你争取最大限度的利益。...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>公共面积可分摊,公共面积不能分摊吗
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以下公共区域可分摊:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙,此外还包括整个服务公共和管理用房。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>遇到公摊面积开发商是否有权处分,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
公摊面积业主有权使用吗?
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公摊面积业主有权使用。公摊面积,摊的是公共面积或公共场所。类似楼道,电梯等等。业主可以正常使用,但不...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>公积金提取后是否还能用公积金贷款
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询房子的公摊面积是什么?公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些公摊面积
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在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>哪些面积算为公摊面积,哪些面积算为分摊面积
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以下共享区域:电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙,包括整个服务公共房屋和管理房屋,以水平投影面积计算。...
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