房产赠与对受赠人有什么要求

2021-12-15 30人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

房产赠与对受赠人要求具有完全民事行为能力并属自愿，按规定缴纳税费等。房产赠与对受赠人的要求，具体如下： 1、受赠人必须具有完全民事行为能力； 2、受赠人和赠与人均属自愿，有书面（合同），并办理公证； 3、受增人必须依照有关规定缴纳税费。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。房子赠与的条件必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面（合同），并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费等等。房子赠与需要以下手续： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手续； 5、赠与人将房屋交付受赠人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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