直系亲属房产赠与，受赠人还要交吗？

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• 问房产赠与直系亲属赠与税费
  

  直系亲属才能赠予，需公证，契税3% 其实目前赠予还不如买卖，买卖最高契税才3%，小面积的才1%或1.5%各地不同 还有目前20%税的问题，在细则出台前办过户登记可免20%税 对于以后如果要卖，获赠予的初始价是0元，买来的初始价就是你现在的成交价，赠予来房产税要高买卖交易来的多很多，这两种对比，买卖明显优于赠予。

• 问直系亲属房产赠与也要交税吗
  

  直系亲属房产赠与也要交税的，直系亲属赠与房产可以免征个人所得税，受赠人需缴纳契税。根据我国《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。

• 问直系亲属赠与房产要交契税吗？
  

  即使是直系亲属也需要缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条所称房屋买卖，是指房屋所有人出售房屋，承受人交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。 规定所称房屋赠与，是指房屋所有人将房屋无偿转让给受赠人的行为。 规定所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。

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