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未取得预售许可证的情况下签订买卖合同是否有效

2021-01-08 110人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,004

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专业分析
未取得预售许可证的情况下签订买卖合同无效。根据法律规定，出售商品房的，应当取得商品房预售许可证，如果卖房一方在没有取得商品房预售许可证的情况下与他人签订买卖合同的，该合同因违反法律强制性规定而不具有法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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