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商品房70年产权到期后怎么办

2024-04-29 3人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
根据我国《中华人民共和国民法典》第三百五十九条明确规定，对于住宅性质建设用地使用年限达到70年后，其土地使用权将会自动延续。 关于是否需要支付额外的续期费用以及这部分费用的确切金额，则需依据相关法律及行政法规的规定予以确定。若业主有意愿续期，则必须至少提前一年向有关部门提交续期申请，并且有可能需要承担土地出让金的缴纳义务。倘若业主无力支付续期费用或者国家出于公共利益考虑决定回收该土地，那么国家便有权收回土地使用权，同时也应对业主给予适当的补偿。补偿方式可能包括一次性的现金补偿，亦或是以其他形式的赔偿，例如赔偿房产或者发放拆迁款项等等。 若房屋由于长期未得到妥善维护而导致成为危险建筑，或者因为城市规划的需求需要进行拆迁，那么业主将按照相关程序进入到拆迁环节，并有望获得相应的补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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