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哈市房子交房时都有哪些费用

2024-04-22 2人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

一、关于契税的支付问题，多数情况下，契税与房地产价值呈正比例关系，并严格按照国家规定的标准进行收取。普遍而言，并不存在相关争议或疑问。值得我们特别关注的是，部分业主可能存在误解，他们误以为自己享有拆迁户的权益，怀揣着拆迁协议而免于交纳契税。实际上，根据现行操作规程，这些业主仍然需要首先支付契税，随后携带契税发票以及拆迁协议前往地方税务机关申请退还已缴纳之税款。二、关于公共维修基金，该项费用仅适用于住宅公共区域及设施设备的延长保修期结束之后的大规模修理、更新和改造工作。它是由购房者和开发商共同承担并向专门账户缴存的资金。值得我们注意的是，在二手房买卖过程中，并未涉及此资金。三、对于物业管理费，通常而言，只有在业主接收房屋之后，才需开始缴纳这项费用。一般来说，业主可自主选择按月或者按季度这样的周期性方式进行支付，但是最终的物业管理费用仍需依据合同中约定的条款进行确定。四、最后谈到供暖费问题，生活在南方的朋友们可能对此毫无概念，因为自然气候条件下，南方并不需要暖气供应来度过冬天。但是对于北方地区，这种供暖服务却是不可或缺的。我们必须强调，物业公司并无权强制征收或提前收取这笔费用，更不能籍此为借口延迟房屋交付事宜。

法律依据

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