首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

哈市房子交房时都有哪些费用

2024-04-22 15人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
在线咨询

专业分析

一、关于契税的支付问题，多数情况下，契税与房地产价值呈正比例关系，并严格按照国家规定的标准进行收取。普遍而言，并不存在相关争议或疑问。值得我们特别关注的是，部分业主可能存在误解，他们误以为自己享有拆迁户的权益，怀揣着拆迁协议而免于交纳契税。实际上，根据现行操作规程，这些业主仍然需要首先支付契税，随后携带契税发票以及拆迁协议前往地方税务机关申请退还已缴纳之税款。二、关于公共维修基金，该项费用仅适用于住宅公共区域及设施设备的延长保修期结束之后的大规模修理、更新和改造工作。它是由购房者和开发商共同承担并向专门账户缴存的资金。值得我们注意的是，在二手房买卖过程中，并未涉及此资金。三、对于物业管理费，通常而言，只有在业主接收房屋之后，才需开始缴纳这项费用。一般来说，业主可自主选择按月或者按季度这样的周期性方式进行支付，但是最终的物业管理费用仍需依据合同中约定的条款进行确定。四、最后谈到供暖费问题，生活在南方的朋友们可能对此毫无概念，因为自然气候条件下，南方并不需要暖气供应来度过冬天。但是对于北方地区，这种供暖服务却是不可或缺的。我们必须强调，物业公司并无权强制征收或提前收取这笔费用，更不能籍此为借口延迟房屋交付事宜。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询