购70平米的房子房照未满五年过户时都有哪些费用

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• 问140平方米的房子未满五年要交哪些税费
  

  没超过144还是普通住宅，不满五年交个税1%，营业税5.65%，契税1.5-3%（有的地方看购房者是几套房，交的不一样）还有些杂费（工本费等等）。超过144平含144平出入就是肯定要交3%契税。其余一样。

• 问50平米的房子未满两年过户费多少钱
  

  未满2年住房，过户需要缴纳增值税5%，个税1%，买家如首套买入90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上买入契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之6，印花税万分之5。

• 问60w房子，不满五年过户费是多少，95平米
  

  按房产证不满二年算，过户税约50000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的业主唯一住宅免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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