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买二手房要交土地转让费吗

2024-05-10 16人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：968

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专业分析
在购置二手物业之际，通常情况下并无需承担相关的土地出让金费用，这笔款项早已由牵头开发该楼盘的房地产企业在获取土地使用权时一次性支付完毕。然而，若涉及到出售经济适用住房所需的交易行为，卖房方必须根据当地政策先补足土地出让金部分再行进行售卖。在此过程中，购房者必须支付相应的土地转让费，也就是我们通常所说的“土地出让金”。具体来说，它包含的费用项目包括各级政府土地管理部门向受让土地使用权的购买者收取的土地出让之全部价款（即土地交易总金额）；土地使用权出让期限届满时，土地使用者有权利继续使用土地，此时则需向土地管理部门缴纳续期土地出让价款；或者对于那些原本通过行政划拨方式获取土地使用权的土地使用者而言，在转化为市场化经营之后，需要按照法律法规缴纳土地出让金以完善相关程序手续。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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