强制拍卖房产的条件有哪些

2022-05-16 24人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

强制拍卖房产的条件有以下几点： 1、必须有拍卖根据，强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书； 2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押，查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封； 3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务，被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖； 4、强制拍卖的物品具有可转移性，禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十四条对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

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