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预告登记证和他项权证之间有哪些法律区别

2024-05-16 23人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
二者登记形式不同。前者属于抵押权登记；后者属于预告登记。 二者登记内容不同。房屋抵押登记时，向抵押权人发放房屋他项权证；房屋预告登记时，向预告登记申请人发放预告登记证明。 二者登记性质不同。房屋抵押登记时，该房屋已经完成了房屋登记程序，具有房屋所有权证；而预告登记时，该房屋有可能还没有完成房屋登记程序，只进行了商品房预售登记备案。 预告登记证和他项权证二者的时效期限不同。抵押登记的时限依抵押合同的约定而定。而预告登记则是当主债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，没有完成相应登记的，该预告登记自动失效。
法律依据
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