买拆迁房没有房产证怎么过户

2024-05-18 7人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。扩展资料： 1、拆迁房办理房产证的契税：拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房销售单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在 1．0以上包或 1．0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房销售价钱的 1．5缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房销售价钱的3 2、拆迁房办理房产证的劳务费：每平方3元 3、拆迁房办理房产证登记费：拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费如果拆迁面积在100－200平方米的需要缴纳100元的登记费拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元 4、拆迁房测绘费：拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元拆迁房面积50－100平方米的需要缴纳120元拆迁房面积101－200平方米的需要缴纳160元拆迁房面积201－300平方米的需要缴纳200元 5、拆迁房办理房产证的印花税：需要缴纳拆迁房销售价的0．03。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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