租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租
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出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>商品房抵押能否保全土地
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土地抵押房产能保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对商品房抵押后是否还能出售,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
在建工程抵押权登记后能否出售
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询公产证抵押的商品房还能进行出售吗?
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已经抵押的商品房可以销售,抵押权不因为房屋转让而受影响。销售被抵押的房屋应当及时的通知抵押权人,并且销售所得价款应提前清偿债务或提存,多余部分归抵押人所有。根据2021年施行的《民法典》第四百零六条规...
云南在线咨询顾问团咨询我>>已预售的商品房可以否抵押登记
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已预售的商品房能抵押登记。 《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第 二、三款规定,当...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房的土地抵押能办预售证吗
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土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规,只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房抵押后是否还能出售,律师怎么看
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询有抵押的房子能买吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询房改房出售后是否能转商品房
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房改房出售后因补交了土地出让金,变更为商品房了。《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定:先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>土地抵押贷款是否仅能用来销售商品房
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这个就是有些风险对客户而言。但是只要手续齐全可以销售。销售人员会告知客户,客户在付款后会在开发商的陪同下去银行撤销抵押。..。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房抵押后是否还能出售,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房
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不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行,开发商会从银行获得贷款融资,相当于土地的权益方已经变成银...
王雨昕律师| 团队负责人,3年经验 咨询我>>开发商将房子抵押给银行后再出售是否违法
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属于欺诈,你可以要求对方赔偿。即便是你买后抵押,开发商也是违法的。性质更严重。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商铺被抵押后还被开发商拿出来销售
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开发商抵押房产再出售犯法。开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询什么是销售假冒注册商标的商品罪
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刘青律师| 合伙人,19年经验在线咨询遇到商品房抵押后是否还能出售,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商办理后还能进行抵押商品房预售手续吗
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在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,应该是并行不悖的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度,开...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>一套商品房先出售后抵押在卖是怎么回事
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商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 开发商将出卖给购房者的房屋另行抵押给第三人,往往会导致购房者取得房屋的目的不能实现,严重...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>商品房先出售后抵押是什么意思?怎么解释?
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商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 开发商将出卖给购房者的房屋另行抵押给第三人,往往会导致购房者取得房屋的目的不能实现,严重...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房抵押的效力如何
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预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>预售商品房抵押权怎么实现
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预售商品房抵押权的实现是债务人将该财产抵押给债权人后,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房贷没还清可以抵押贷款吗
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赵飞律师| 专职律师,5年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询开发商出售房屋押金能否退还?
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能退。 法律明确规定开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,致使合同无效或被撤销、解除的,购房方是可以要求开发商退还甚至双倍退还定金的。 具体规定是出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>什么是商品房的先出卖后抵押
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,买受人可以请求解除合同并要求赔偿。先卖后抵押是指出卖人与买受...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房抵押后是否还能出售,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
抵押人将抵押车出售是否合法
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依法成立的抵押车买卖合同是有效的。 但是抵押人出售抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房是什么意思
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询房屋先出售后抵押如何受偿,房屋先抵押后出售
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房产抵押属于不动产抵押,登记后的不动产抵押权效力优先于没有抵押的抵押权,先登记的抵押权效力优先于后登记的抵押权...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>房子部分抵押的抵押人能否把房产再出售
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抵押人可以转让抵押财产,按照民法典的新规定,不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记,抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的,必须在合同中约定。...
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