房子部分抵押的抵押人能否把房产再出售

大家都在问查看更多

• 问抵押的房子能不能出售
  

  已经抵押的房子可以出售，但是在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

• 问抵押人能把被抵押房屋出租吗？
  

  抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押权人已书面告知承租人对该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

• 问房产抵押可部分抵押吗
  

  不可以。房屋是一个整体，抵押房屋时不能只抵押一部分，但整个房屋抵押，并且房屋的土地使用权也要一并抵押。 根据法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,358人已观看

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,423人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,029人已观看

• 1'13
  在建工程抵押权登记后能否出售

  2,013人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子部分抵押的抵押人能否把房产再出售

  188人已浏览

• 
  房子部分抵押的抵押人可以将房产再出售吗

  135人已浏览

• 
  抵押过的房产能不能再出售

  119人已浏览

• 
  部分抵押的房产是否可以抵押给个人？

  254人已浏览