一级物业收费标准明细

2023-05-19 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

一级物业收费标准明细具体如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）；基础条件： 1、小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3％的物业管理服务用房； 2、绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上； 3、固定活动馆所300平方米以上； 4、专用固定停车泊位1个/3户； 5、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 6、固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护： 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证； 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门； 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志； 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐； 5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时； 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等； 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案； 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。综上所述，一级物业的标准是物业拥有自己的保安人员，并且每天会在指定的地点接待业主，在小区内还有巡视。另外，物业将24小时接受业主的报修，一般都要在当天处理完业务的保修任务。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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