河北保定小区物业高层电梯收费标准明细表-法师兄

调整费用的时候需要召开听证会。

《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：（1）按家庭人数收费：每人每月最高10元；（2）按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；（3）12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；（4）多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；（5）未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；（6）企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；（7）住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

答

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。物业管理费的收费标准如下：(一...

答

1、是合法的，按照规定，电梯属于公共设施设备，并且占公摊面积，属于需要广大业主共同维护的，所以缴纳管理费是合适的。2、至于您说到对面小区1-...

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目收费标准也不同。对于一些服务项目，收费标准由物业管理公司通过面议与业主或用户协商确定；对于一些服务项目，收费标准应按政府有关部门的规定执行。具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目是定期收取的；有些项目式灵活。物业管理公司物业管理费的收入直接与收取标准和业务量有关。一般来说，物业管理费的收取标准越高，物业管理公司的收入就越高。但物业管理费的收取标准一方面要受国家有关政策法规的限制，不能乱收费；另一方面，物业管理费的收取标准也要受到用户收入水平的限制，也要遵循优质优价的原则。确定物业管理费收取标准应遵循一些原则：1。不违反国家和地方政府的有关规定。2、适应用户的收入水平。要根据用户的收入水平来确定。如果收费标准太高，用户无法承受，也不容易得到用户的支持。相反，如果收费标准太低，物业管理公司将赔偿服务，这违反了市场规则。三、质优价廉，兼顾各方利益。提供的服务档次越高，收费标准越高。特殊服务一般高于公共服务，商业部门收费高于机关事业单位。四、微利原则。物业管理服务的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，损失越大。五、公平原则。

一级：0.38元每平方米。二级：0.32元每平方米。三级：0.28元每平方米。四级：0.22元每平方米。五级：0.15元每平方米。物业费包括： 1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。 2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。 3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。 4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。 5.物业管理服务固定资产折旧费。 6.和业主协商的其他费用。

随着一幢幢高楼拔地而起，高层建筑已经成为城市建筑的主角，与此对应的是电梯成为人们日常生活中必不可少的公共设备。作为一种事关人身安全的特种设备，电梯的安全性越来越受到关注，特别是随着民用电梯的大量增加，如何确保电梯安全运行，已经成为城市中一项重大的民生问题。现在，人们在购房的时候不愿意选择高层商品房，除了考虑到公摊面积多这个因素外，同时还有对电梯的隐忧。乘坐电梯上下楼固然方便，但任何设备都会有发生故障的时候，特别是电梯直接关系着乘梯者的安全，一旦发生故障，后果不堪设想，近年来国内一些城市中屡有发生的电梯安全事故便是例证。不仅如此，电梯使用久了还有保养和维护的问题，如果维护不及时，势必会影响居民的正常出行。试想，一座二三十层高的楼房，要是电梯停运，身强力壮的年轻人走上走下都不是件易事，何况那些年老体弱的人呢人们对电梯的担忧不无道理，但这个问题也不是不能解决。这就需要有关部门和单位要切实负起责任，按照要求对电梯，特别是民用电梯进行保养和维护，确保电梯的安全运行。在电梯发生故障的时候，要用最短的时间进行维修，尽可能不影响居民乘用。