出租房屋没有备案要罚款吗

2023-06-09 16人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

出租房屋没有备案要罚款。房屋出租根据我国法律规定是一定需要进行登记备案的，如果没有进行登记备案是需要受到行政处罚的。每个地方的处罚都有所不同，具体的行政处罚政策会根据实际情况来制定。出租房备案需要准备的材料如下： 1、房屋的房产证，或者能够证明房子是自己的一些材料； 2、还需要到公安部门去开具一个房屋准许租赁的许可证； 3、个人的身份证明； 4、如果是企业单位，那么需要提供注册证明或者营业执照； 5、如果这套房子不只是你个人的，需要提供共有产权人同意的证明书； 6、如果是代为出租，那么需要提供这套房子代理出租的证明。综上所述，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；（三）未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。

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