房屋有房东，出租人要到派出所备案么

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• 问房屋出租要到房管所办理备案吗
  

  一般情况下是的。承租人为了保护自身利益，可以提出将租赁合同拿去备案的主张。但这不是强制性规定，出租人也可以否定不办。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人提交的材料： 1、房地产权证或者规定的其他权属证明其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

• 问出租房租未去派出所登记备案，派出所有权用抽血吗
  

  更重要的是根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条的规定，不按期申报，办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。 1、房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。 2、房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。 3、房屋租赁合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括： （1）书面租赁合同； （2）房屋所有权证书； （3）当事人的合法证件； （4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。 4、一般地方出台地方法规和地方规章有要求备案的规定，首先是租赁合同未经房管部门审查，不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否明确，是否全面，是否合法。这样就不能有效地避免当事人日后可能出现矛盾和争议。这是当前租赁当事人产生纠纷和诉讼的主要原因。

• 问房屋出租要备案吗
  

  房屋出租需要备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 【辟谣】 房屋出租需要到派出所登记？ 真相：需要 解析： 根据《治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款;情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。 【提醒】 房屋出租必须具备的条件是什么？ 房屋出租必须具备的条件如下： 1、房屋已经办理房屋产权证; 2、房屋是在获得建设许可证的情形下建造的，不属于违章建筑; 3、房屋出租人有出租的权利; 4、涉及共有房屋的，需征得其它共有人的同意。

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