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划拨地缴了出让金之后使用权多少年

2024-05-14 36人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

于此相对应的则是“出让地”，它所表述的意义在于，此类土地在进行建造住宅等相关建筑物的过程中，需要事先向当地的国土资源管理局支付相应的土地出让金。在这类土地使用权的范围内有明确规定的出让结束期限，通常设定的年限在50至70年之间，当使用年限即将达到终点时，若在此期间内发生任何所有权变更的交易行为，无需再次缴纳土地收益金；但当使用年限届满之后，便需按照相关法规进一步缴纳土地出让金以延续土地使用权。除此以外，在其它方面并无实质性差异。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。

法律依据

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