按揭房加名字需要查征信吗？

2024-05-08 27人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

在按揭购房情况下，进行产权姓名增加的操作通常并不要求查询借款人的征信记录。房产证上姓名的变更主要需依照的程序为：向当地房管部门提供相应证件，例如个人身份证件、已婚夫妇的结婚证以及房产证的原始文件及其复印件，然后按照该部门的规定步骤进行处理。当所购房屋的贷款已经全部偿付后，则在申请房产证上增加姓名之时可以无需顾虑其信用状况。若该房屋仍处于贷款偿还期间，一般的情况下将无法进行产权姓名的添加，除非所有贷款已经结清。在此种情形之下，银行将会对申请人的资质和还款意愿进行详细审查，包括申请人的征信记录及其财务状况等方面。由此可见，是否需要对借款人进行征信调查，主要视房屋的当前贷款状况而定。《征信业管理条例》第十三条采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。但是，依照法律、行政法规规定公开的信息除外。企业的董事、监事、高级管理人员与其履行职务相关的信息，不作为个人信息。第十四条禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。但是，征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果，并取得其书面同意的除外。第十五条信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。第十七条信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。第十八条向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

法律依据

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