发现实测面积与暂测面积出现误差如何处理
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在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积; 并注上房屋交付时的实测面积(产权登记...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>预售商品房抵押权怎么实现
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预售商品房抵押权的实现是债务人将该财产抵押给债权人后,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对预售商品房怎么处理实测面积有误,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房产证面积比实际面积小怎么处理
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朱红波律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询商品房面积怎么算怎么处理商品房面积的误差
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商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定...
海南在线咨询顾问团咨询我>>规划面积和实测面积允许误差多少?
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通常情况下面积不超过1000平方以内的部分,允许误差为3%;超过1000平方,不超过5000平方的部...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房销售没有预售证怎么处罚
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对于不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用的行为,按照收取金额的多少,明确了...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售商品房怎么处理实测面积有误,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房预售中的面积纠纷怎么处理?面积有误差的解决办法是什么??
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商品房预售,是指房地产开发商与购房者约定,由购房者先期交付定金或预付款,而在未来某个时间取得房屋产权的房产交易行为。常见的纠纷之一,是开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商大产权是按实测面积还是预售面积
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办房产证的时候是按照实测面积为准的,签订购房合同是按照图测面积为准的。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售商品房怎么处理实测面积有误,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房的销售面积怎么确定
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商品房一般按套或按房屋建筑面积销售,房屋建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房的实际面积小怎么退钱
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1、可以按约定要求房产商承担违约责任。如果违约行为足以成为退房的理由,你可以提出退房。 2、面积误差...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>实测面积与销售面积不符的修正方法有哪些
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销售面积与实测面积不符的维权方法如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。 2、面...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>销售假冒商品怎么处罚
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付宇律师| 专职律师,3年经验在线咨询商品房不合格怎么处理
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宁飞龙律师| 高级合伙人,8年经验在线咨询遇到预售商品房怎么处理实测面积有误,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房面积纠纷有哪些处理原则
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,发生面积误差时的处理原则如下:1、约定优先:即合同对面积误差有约定的,按照约定处理;2、据实结算:合同没有约定或者约定...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>商品房约定的建筑面积与预售面积不符怎么处理?
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合同有约定的,按约定处理; 2、如果合同没有约定或约定不明确,面积误差比绝对值为3%以内(含3%),按合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 面积误差比绝对值超过3%买受人要求解除合...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房交付时面积增减的处理:
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购房人购房时与开发商签订的商品房预售合同第五条是关于购房人所购房屋实际建筑面积的确认和面积误差的处理约定。购房人在开发商交付房屋时,应要求开发商出具房屋实测面积的依据(即房屋产权证上证明的房屋建筑面积...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房面积有误差是否属违约?
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商品房面积有误差属于违约行为,处理方式如下: 1、面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房面积有误差该如何退款?
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商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退。 超出3%买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询房屋拆迁面积怎么计算
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杨强律师| 律所主任,14年经验在线咨询发现实测面积与暂测面积出现误差如何处理
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在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积; 并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。 合同未作约...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>商品房合同和实测面积不一致怎么办?
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1、合同有约定的,按照约定处理; 2、合同没有约定或者约定不明确的,则面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售商品房怎么处理实测面积有误,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售面积和实际面积相差多少合法
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按照相关规定,买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定,按照以下原则处理,面积误差比绝对值...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>放纵制售伪劣商品犯罪行为罪怎么处罚
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刘兆庆律师| 高级合伙人,11年经验在线咨询预售房与现房面积不符怎么处理?
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(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售时提示交付面积不符怎么办?
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一、商品房预售的条件商品房预售的条件是: 1、已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。 2、持有建设工程许可证。 3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金...
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