开发商大产权是按实测面积还是预售面积

大家都在问查看更多

• 问物业费是按实际面积收还是按房产证面积收？
  

  物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。

• 问补偿是按照房产证的面积还是实际面积？
  

  一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。附：房屋的共有建筑面积

• 问是房照面积还是开发商提供的建筑面积？
  

  取暖费收取标准应按居住面积即房照面积，不是建筑面积。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,993人已观看

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,229人已观看

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,206人已观看

• 1'30
  拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿

  1,122人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁是按房产证面积还是实际面积?

  491人已浏览

• 
  销售面积与实测面积不符如何维权

  172人已浏览

• 
  拆迁是按照房产证面积还是实际面积

  1,261人已浏览

• 
  拆迁按照房产证面积还是实际面积

  727人已浏览