一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效
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依法签订的一房二卖合同有效,但因此导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>双方怎么处理一房二卖的合同的效力
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根据法律中的规定,一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的,那么另外一个买受人签订...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对一房二卖合同的生效方式,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买方代签的二手房买卖合同有效吗
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祁广辉律师|律所主任,14年经验在线咨询二手房房屋买卖合同纠纷时效
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蔡明红律师|律所副主任,12年经验在线咨询一房二卖合同的生效
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一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。如前所述,两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中,出卖...
内蒙古在线咨询顾问团咨询我>>一房二卖一房二卖合同属于什么样的合同
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可以根据《民法典》第一百四十三条的规定,认定“一房二卖”中两个合同的效力。如果同时符合以下条件,则合...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>哪些一房二卖的合同是有效合同呢
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符合以下条件的一房二卖合同是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
一房二卖合同的生效方式,律师怎么看
二房东的合同有效吗
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李方勇律师| 专职律师,11年经验 在线咨询买卖合同生效要件
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邓倩律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询一房二卖合同的效力
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一房二卖合同的效力要分三种情况: 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、先、后买受人中有一个买受...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖合同效力
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一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。如前所述,两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中,出卖...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对一房二卖合同的生效方式,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
一房二卖时哪个合同是有效的
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一房二卖时,如果当事人约定以办理登记备案手续为生效条件的,则办理了手续的合同具有法律效力;但是当事人...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>格式合同生效与方式合同的效力是如何确定的
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格式合同的效力要按照下列标准予以认定: 1、合同的主体都有缔约能力; 2、意思表示真实合法; 3、合...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>一房二卖合同怎么确认其有效效
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一房二卖合同效力是:属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>卖方怎么解除卖房合同
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郭悦律师| 创始人,11年经验在线咨询买卖合同纠纷解决方式有哪些
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到一房二卖合同的生效方式,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
一房二卖的合同有效吗
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合同应当严格遵守,诚信履行。任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋。而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言,未取得房...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖合同有效么?
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完成房地产登记的一房二卖合同有效,不能办理房地产登记的合同无效。无效合同的当事人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销或者确认无效,并要求退还已支付的购房款和利息,并承担不超过已支付购房款两倍的赔偿。...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖合同有效么
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一房二卖时先行受领交付的合同有效。均未受领交付,买卖合同依法成立的均有效。先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖纠纷的处理方式是什么
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一房二卖纠纷的处理方式是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同、交付房屋,可撤销合同的当事人和无效合...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>一房二卖的各份合同的效力怎么认定
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一房二卖的各份合同的效力认定是:房屋买卖合同签订于取得房屋所有权证前的,合同为有效或为可撤销;房屋买...
刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
合同无效的责任承担方式有哪些
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询二手房东签合同有效吗
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刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验在线咨询一房二卖合同有效么?
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一房二卖已办理产权登记的合同有效,不能办理产权登记的合同无效。当事人有权要求人民法院或仲裁机构撤销或确认无效,并要求卖方返还已支付的购买款项和利息,并承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿。...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖合同有效吗?
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合同是有效的,并且受法律保护的,但是房地产等不动产的所有权变更是以登记公示为准的,在办理过户手续之前,房屋的所有权仍然属于原房主,那么,虽然你们签订的房屋买卖合同是合法有效的,但是债权不能对抗物权,如...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到一房二卖合同的生效方式,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
遇到一房二卖时的维权方式是什么
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遇到一房二卖时的维权方式如下: 1、两份合同未登记,标的房屋未交付的,属于两份合同未实际履行的状态,...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>格式合同无效的情形
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验在线咨询一房二卖合同有效吗
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感谢你的信任。一、有效从定位来看,你这种情况属于房屋买卖合同的预约合同,虽然不符合苏州地方规章的要求,但不违反法律法规的强制规定,对你和开发商都有约束力。二、权益的实现取决于房地产开发商的实力一年后,...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖合同无效吗
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我国《城市房地产管理法》明确规定了一房二卖合同无效问题第59条规定:国家实行土地适用权和房屋所有权登记发证制度。第60条第3款规定:房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产...
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