一房二卖判决一方合同有效,其它合同还有效吗

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• 问一房二卖合同有效么？
  

  完成房地产登记的一房二卖合同有效，不能办理房地产登记的合同无效。无效合同的当事人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销或者确认无效，并要求退还已支付的购房款和利息，并承担不超过已支付购房款两倍的赔偿。

• 问一房二卖合同有效么
  

  一房二卖时先行受领交付的合同有效。均未受领交付，买卖合同依法成立的均有效。先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。

• 问一房二卖合同有没有效
  

  一房两卖的合同符合以下规定有效 （一）行为者具有相应的民事行为能力 （二）意味着真实； （三）不违反法律，行政法规强制规定，不违反公序良俗。 但合同有效并不意味着所有买家都拥有房屋所有权，未获得房屋所有权的买家可以根据合同要求卖家按约定承担违约责任。

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