预购商品房抵押登记需要提交什么材料?
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(一)抵押合同与主债权合同; (二)预购商品房预告登记材料; (三)其他必要材料。预购商品房办理房屋...
预售商品房抵押权怎样实现
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预售商品房抵押权该怎么实现? 预售商品房抵押权的实现,指抵押权人(即贷款银行)在其债权已届清偿期而未...
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购买商品房如何维权
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最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
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什么是预购商品房贷款抵押,如何理解预购商品房贷款抵押,如何理解
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预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。要理解预购商品房贷款抵押,必须把握以下几点: 1、预购商品...
什么叫预购商品房
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人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始...
预售商品房抵押的效力如何
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预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付...
不明白,就问一问
预购商品房的抵押权是什么,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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抵押权人是不是债权人
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购买预购商品房抵押权登记手续是怎样的?
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预告登记是相对于正式登记而言的一种预备性房地产登记,目的是为满足当事人保全房地产登记顺位的需求,防止商品房预售中存在的“一房多售”不规范行为出现。预购商品房申请预告登记的,申请人应当是商品房预售合同双...
在商品房预售购房怎样达到抵押权?
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预售商品房抵押权该怎么实现? 预售商品房抵押权的实现,指抵押权人(即贷款银行)在其债权已届清偿期而未受清偿时,有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房,从而得到优先受偿的法律行为。 处...
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抵押贷款购商品房要什么程序
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1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。 2、具备抵押贷款贷款条件的申请人向相关金融...
2023以预购商品房贷款抵押的,需要哪些条件?
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预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。...
商品房的土地抵押能办预售证吗
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土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规,只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办...
什么叫限价房商品房
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商品房预售需要具备哪些条件
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遇到预购商品房的抵押权是什么,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
怎么办理预售商品房抵押权预告登记?办理预售商品房抵押权预告登记
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以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记?惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理,也可以在网上办理,但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1...
预售商品房如何获得抵押权?
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预售商品房抵押权该怎么实现? 预售商品房抵押权的实现,指抵押权人(即贷款银行)在其债权已届清偿期而未受清偿时,有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房,从而得到优先受偿的法律行为。 处...
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同吗?
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根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。...
什么是预购商品房预告登记,如何办理
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“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益...
怎样办理预售商品房抵押登记
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一、登记提交资料: 1、房地产抵押登记申请书; 2、房屋所有权证; 3、国有土地使用证; 4、申请人...
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抵押合同无效抵押权的效力如何
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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
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什么是预售商品房质押登记和抵押登记
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法律关于预售商品房办理抵押登记的规定如下:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。...
预购商品房贷款抵押登记程序明细
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1、贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。 (1)借款人的身份证、户口; (2)购买住房的合同意向书或其他证明文件; (3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;...
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解除商品房买卖合同后预抵押
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实践中处理此方面纠纷主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二...
商品房产权多少年
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购房时预售的商品房可以办理抵押手续吗
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1、预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 2、法律依据:《城市房地产...
以预购商品房贷款抵押的,需要哪些条件?
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预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。...