没有房产证的老房子国家让改造吗

2023-06-05 14人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

没有房产证的老房子，国家让改造。需要向当地房管部门申请办理房产证，提交相关材料，如房屋所有权证明、土地使用证等。老房子没有相关证明文件时，可以向村镇政府申请补办。同时需要注意，进行改造时需符合国家有关建筑和安全标准，遵守相关规定。老房子改造翻新需要什么手续： 1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建； 2、业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建； 3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。房屋改造流程有以下几点： 1、首先要提交登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图； 2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。这个简单，户口本或者身份证都可以证明； 3、建房户向村委会提出书面的建房申请书； 4、村委会审核同意，签字盖章； 5、村委会报乡建办； 6、乡建办工作人员实地勘察，同意建房； 7、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意； 8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。综上所述，国家让改造没有房产证的老房子，但必须依照改造流程，准备好改造手续到办理地点办理，房屋改造一定要遵守相关规定。

法律依据

《农村宅基地管理办法》第十九条农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡（镇）人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

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