老房改造能否转让

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• 问房改房可以转让吗
  

  可以转让。 上市有条件 一、如下房改房不能上市： １、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制房地产权利的； ２、被列入拆迁范围的； ３、共有人不同意上市的； ４、违反产权人与原产权单位购房约定的； ５、国家、省、市规定不能上市的。 二、房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件： １、已取得房产证； ２、出售的，已按标准价或成本价付清房款； ３、交换、赠与的，已按成本价付清房款； ４、已交纳应分摊共有建筑面积价款； ５、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

• 问期房交房之前能否转让？
  

  1、所购买的期房在交房之前是可以转让的。 2、指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。 3、从法律角度分析，房屋期权转让，房屋所有权尚未形成，因此，这是一种合同债权的转让。我国《城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”以法律条文的形式允许商品房预售合同的转让。

• 问商标转让是否能转让？
  

  由于集体商标与特定主体（协会、团体等）自身的特定身份密切相联，所以法律严格禁止集体商标的转让。 　　而对证明商标的转让，只要符合法律规定的转让条件：即受让人能够向商标局提供由有关主管部门出具的说明其具有对某种商品或服务的特定品质具备检测和监督能力的证明文件，并经商标局审查、核准、公告后，即可产生证明商标转让的法律效力。

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