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农村没有国地证的老房子能转让吗

2024-06-07 27人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,078
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专业分析

倘若仅持有房产证，却无土地证，则无法办理房产过户手续。这是由于房产证能够明确标识该房屋的所有权归属；土地使用证却是彰显您拥有该土地使用权的法律依据，二者如同唇齿相依，息息相关。一处住宅应同时具备房屋所有权证及土地使用权证，原因在于唯有两证齐备，购房者方能享有完整的权利保障。若缺失土地证，将对购房者的合法权益构成潜在威胁。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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