没有房产证的房子能在农村买吗

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• 问农村自建房没有房产证能买吗
  

  你不符合农村宅基地管理办法第二十二条规定的条件，不能购买。第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

• 问农村买的房子有房产证吗
  

  要具体问题具体分析。一般来说，所谓的农村购房是指购买宅基地的房屋；但是我国相关的法律明确规定，宅基地是享有农村集体所有土地的村民才能享有的。所以从这个意义上说，城镇居民是无法购买到农村宅基地上得房屋的，但是你由说办了产证，就不清楚你具体指的是什么产证了。如果是宅基地证，那么既然已经在国家机关登记办理，权且认为是有效的，因为根据物权公示主义，经国家权威机关登记的，视为权利的确认。

• 问农村没有房产证但有房产证的房子可以买吗
  

  没有房产证的自建房是不可以买卖的，必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明； 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图； 6、其他必要材料。

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