农村买的房子有房产证吗

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• 问农村没有房产证但有房产证的房子可以买吗
  

  没有房产证的自建房是不可以买卖的，必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明； 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图； 6、其他必要材料。

• 问农村的房子有房产证吗
  

  农村的房子，只有土地证，而没有房产证。照例，农村是集体的土地，是不能买卖的，只能有宅基地的证明(使用权），不能算土地证（产权）。就要查看购买的是使用权还是产权？使用权的年限是多少？房子所有权是属于当地村大队，私人买过来的，就需要有正式的交易合同，出售方是大队，就应该有大队的公章，由大队第一负责人和几个队委的签名盖章。同时，还要有当时大队收钱的收条，证明交易完成。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

• 问农村房子没有房产证的房可以买卖吗
  

  要不就就去办房产证。要不就闲置。没办法，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。

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