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小产权房产能否过户

2022-04-15 354人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,942

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专业分析
小产权房地产不能过户。依照法律规定，转让必须有房产证。小产权房的业主没有合法的房产证，不能办理过户手续。此外，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的买卖行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人，只能转让或替换给集体成员。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十条  土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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