能不能把小产权房过户给弟弟-法师兄

首先你要明白你老公的小产权房是用什么地建的？是宅基地？农用地？还是建设用地？还有啊，就是你说“当时写的是他家人的名字”。是什么上写的是他家人的名字？购房合同吗？严格意义上，小产权房是不合法的，也就是说是不受法律保护的，所以根本不存在所有权的归属问题，归国家所有！！！明白？所以房子怎么样也不会属于你们，当然也不属于你老公的家人。现实意义上，如果你们买的是在宅基地上建的房就可以钻个空子！也就是你们买的是国家分给农民的用于住宅的地上，农民盖的房子的使用权。这句复杂点，也可以这么理解，就是你们是租农民的房子。那么要是这么理解的话，再签一份合同就行了。最后还是劝你下，国家有关部门已经三令五申不能购买小产权房,所以还是见好就收，见长就卖得了！！！限制政策说不好什么时候就出台，到时候你们就是钱房两空！！。

答

过户房产有两个选择买卖和赠与，如果是赠与过户。你以后再卖掉赠予得到的房子，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来，所以~~建议你们哥俩以...

答

房产是您母亲的财产，您母亲可以过户给您的弟弟，如果有如下情形，可以在撤销赠与受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠...

依据您所述，需要明确房屋权属如是夫妻共同财产，与姐夫进行分割后，再由姐夫、母亲、子女分割；如属个人财产直接由姐夫、母亲、子女分割。届时请您带齐相关信息及证据材料。

1、你弟弟不可能绕开你和哥哥让父亲把房屋单独过户给他，因为这里涉及遗嘱，即使没有遗嘱，也涉及到继承问题。2、没有哥哥，只有三方签署的合约当然侵犯了哥哥的继承权。这样的合约部分无效，即侵犯哥哥继承权的部分无效。要注意，原先的放弃继承权是在父母都在世的情况下作出的，当时继承还没有开始，所以当初的放弃继承声明是可以反悔的。3、如果弟弟过户成功，你们起诉，那么关于母亲的那一半房产即遗产的继承问题就产生了争议，这里又涉及到了母亲遗嘱的效力问题，如果母亲的遗嘱有效，那么母亲的遗产就属于你一人继承，如果遗嘱无效，那么遗产就由所有继承人继承，一般是平均分割。

小章你好，看来现在的问题是等到房产证和土地证办理完毕后，你们再与对方协商办理过户手续了，因为目前也是无法达到转移登记目的的，再者你哥哥与嫂子的关系结束，也不能连累到你这边，所以你也不要太担心了，除此别无他法！你现在要做的事情就是入住房子以及涉及缴费等一切手续，注意保留，并且有可能的情况下，做好录音，以及证人（村委或者街道办）保存准备。以备以后后患！