二手房能过户给小产权房吗？

大家都在问查看更多

• 问小产权房二手能过户吗
  

  根据国家有关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。市民买小产权房，拿不到正式房产证，不受国家法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。

• 问买小产权二手房能过户吗
  

  买小产权二手房不能过户。 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证，同样也没有产权证书，因此不能进行正规的过户交易，即便是私下交易，也是不受法律保护的。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

• 问小产权二手房还能过户吗
  

  小产权二手房不能过户。 因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 所以，小产权房无法过户，只能签订转让协议，将使用权转让给他人。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 《中华人民共和国宪法》第十条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  小产权房怎么过户

  5,919人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,103人已观看

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,310人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,111人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房小产权房能过户吗

  167人已浏览

• 
  买小产权二手房能过户？

  303人已浏览

• 
  二手小产权房怎么过户？

  467人已浏览

• 
  小产权房二手房能买吗

  129人已浏览