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百年老房没房产证拆迁算面积吗

2024-06-01 24人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,148

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专业分析
在涉及到国有土地上的房屋拆迁事宜方面，主要存在两种类型的处理方法：首先，我们可以采取基于建筑物实际使用面积的拆迁策略；其次，还可依照地面土地总体面积回收并储备全部建筑物的总建筑面积，此项建筑面积通常参照房地产权证中所记录的数值。倘若缺少房地产权证的话，我们就须按照相关批准文件中明确记载的建筑物总面积为准则。在实际建筑物面积低于相关批准文件公布面积的情形下，往往会直接选择运用实际建筑面积作为计算依据。最后，也可以借助具有相关测绘资质的测量机构进行测绘核实，或者由拆迁方与被拆迁方双方共同协商确定。 尽管房屋拆迁主要针对的是房屋所有权（即产权）进行补偿，但是其具体的补偿金额可能因为政策和规定的不同而产生差异。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条  房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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