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拆迁时阳光房算面积吗

2024-05-12 7人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
在面临拆迁时，关于阳光房是否应当计入建筑面积的问题，其答案将受到所在地域的具体法律法规及相关规定的制约与规范。下文详尽地阐述了这一问题的复杂性：在某些特定地理范围内，对于具备良好全日光照射条件的阳光房有可能视同为建筑物的一个重要组成部分，且会被纳入到整体房屋占地面积的计算范畴之内，以便于准确评估整栋房屋的经济价值以及以此为基础开展相应的补偿机制的设计与执行。 在另外一些地域，由于对阳光房的定位有别于独立的建筑物，往往将其视为主屋的附属扩建项目或是改建配套设施，因而在相应的拆迁赔偿处理过程中，这类阳光房不会被独立对待，而是作为整体房屋的一个环节，享受不到单独的赔偿优待。 还有一些地区针对阳光房在拆迁中的赔偿额度确定存在着争议。这就涉及到对于阳光房的定性问题，部分观点认为阳光房并非独立的建筑物，仅属于主屋的一项拓展或改良工程，故不给予独立性的赔偿待遇。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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