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按照新规定，拆迁面积的确认要根据房屋产权证上的面积，既不管你现在再多盖多少附加构筑物，或者对面积的确认存在争议的地方，最终补偿都是按原房屋产...
楼梯的面积是按照水平投影面积计算，你那在算房子建筑面积时，已经包括在内了，所以不另计了。看房子的类型是属于旧里（弄堂），还是新公房，还是老公...
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1、拆迁房阁楼建筑面积怎么算： 在商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，也是办理不出房产证的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。 2、而拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积(前后包檐不等高的，取平均值)计算：高度在1米以下的，按阁楼平面面积的25%计算；高度在1米至1.49米的，按阁楼平面面积的50%计算；高度在1.50米至1.79米的，按阁楼平面面积的75%计算；高度在1.80米至2.19米的，按阁楼平面面积的90%计算；高度在2.2米以上的，按阁楼平面面积的100%计算；临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同，详细的情况需要咨询当地拆迁办。
拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。
房屋下的土地是属于国家所有的，如果拆迁，土地补偿款一般是不补偿个人的，能补偿的只是地上建筑。所以院子再大，补偿时也不占优势，计算补偿时只计算院里的建筑面积。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
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