无证交易二手房有哪些风险
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交易无证二手房的法律风险有: 1、无证的二手房不能按约交付且不能办理房屋权属变更登记; 2、无证的二...
丰培铭律师|专职律师,13年经验咨询我>>应该如何交易没有房产证的二手房
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购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是:没有拿到房产证的是不能办理过户手续的,而不能办理过户手续的话...
刘伟长律师|团队负责人,6年经验咨询我>>针对有契证无房证二手房如何交易,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房交易如何缴纳契税
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李梦薇律师|专职律师,6年经验在线咨询二手房买卖没房产证怎么交易
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杨建莉律师|创始人,9年经验在线咨询二手房无证交易条件
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二手房无证不能交易。买受人选择此类房屋,不仅不能保护自身权益,而且在购房过程中签订的合同文件基本不受法律保护。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定,卖方未依法登记领取所有权证书的,不得转让房地...
上海在线咨询顾问团咨询我>>无证二手房交易流程及费用
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1、先补办证件。权利人可到房屋所在地不动产登记事务中心申请补办。权利人需持有效的身份证件,先前往房产...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>问一问二手房无证交易流程
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二手房无证是无法交易的。如果购房者选择这类房子,不仅不能保障自身的权益,而且在购房过程中,签订的所有...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>不明白,就问一问
有契证无房证二手房如何交易,律师怎么看
二手房买卖交易流程
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郝科名律师| 专职律师,5年经验 在线咨询二手房交了定金没有房产证怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,14年经验 在线咨询买二手房契税谁承担
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张伯乐律师| 专职律师,6年经验 在线咨询买二手房地证无法交易
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理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>二手房交易,二手房买卖,二手房如何交易
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二手房买卖交易如下: (一)发布或了解房屋信息; (二)看房挑房; (3)买卖双方初步达成意向,买方交付定金; (4)协商签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费,办理产权转让; (6)买方支...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>针对有契证无房证二手房如何交易,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
集资房有房产证无土地证如何交易
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无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将...
赵佳律师| 专职律师,14年经验 咨询我>>如何进行二手房交易,二手房买卖需要公证吗
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不需要公证。...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>二手房契税不满两年交易
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房屋买卖要向缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>二手房交易费用怎么计算
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霍彩虹律师| 高级合伙人,8年经验在线咨询二手房交易的税费是多少
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陈万忠律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到有契证无房证二手房如何交易,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
无证交易二手房怎么处理
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1、建议不要交易无证二手房,只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>无证二手房怎么交易过户
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二手房过户的手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。 首先需要补办房产证,然后按以下程序办理过户: (一)买方要对房子的产权进行调查,然...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>二手房交易无房产证什么意思
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房产过户需要带的证件资料包括:房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)、房屋查档证明(由房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、买卖双方身份证和户口...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>二手房交易中卖方契税没交房产证未办理且卖方有房贷
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无法过户,怎么交易都不安全。不建议买这样的房子。没交契税、没房产证、在贷款,无论是哪一种,房管局都不...
吴莉律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>2022年,二手房如何交易二手房办理交易流程
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一:看房 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
二手房转让手续如何办理
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王磊律师| 专职律师,7年经验在线咨询如何办理二手房按揭
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覃程律师| 专职律师,8年经验在线咨询集资房有房产证无土地证如何交易
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无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让,需要交纳土地出让金,拿到土地使用证。《商品房销售》第七条商品房现售,应当...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>二手房仅持有房产证,如何进行买卖交易?
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一、二手房房产证与土地证的情况 在购房者购买二手房时,可能会遇到各种各样的問題。但无论遇到什么问题,都应该确保购房者的真实身份以及其他相关证件的真实性。至于二手房中是否存在房产证而没有土地证的情况,...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到有契证无房证二手房如何交易,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房只有购房合同如何交易
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第一、一定要找一家专业的中介机构,参与房屋买卖的交易,如果有房产律师来参与交易,将会使买卖更加安全。...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>二手房过户费该如何算
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张神兵律师| 合伙人,5年经验在线咨询交易的二手房无证能买卖吗
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无证的二手房可以买卖。实际操作中一定要核实该房产是否确定可以办出房产证来,另外买合同中对双方权利义务的约定要明确,防止以后不必要的麻烦。 需要与开发商联系,如果开发商同意直接改成你的名字,且能办理产权...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>无证购买二手房交易风险有哪些
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买卖无证二手房存在哪些法律风险呢,我们了解一下: 第 一、二手房买卖合同的效力风险。想出售尚未取得产权证的房屋,可能的法律障碍是《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条之规定,根据这条规定,出卖人未依...
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