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二手房交易税 二手房交易税主要是指房屋营业税,是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一种税收。个人购买普通住房超过5年进行交易的,在销售时...
房产过户需要带的证件资料包括:房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)、房屋查档证明...
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二手房交易税规定:根据规定,二手房交易税包括税收和费用。二手房交易中,买卖双方都需要按规定缴纳税费。个人所得税税率:交易总额的1%或者两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:同时满足家庭住宅少、购买时间超过5年的,免征个人所得税;不满足任何条件的,必须缴纳个人所得税。如果出售的房产是非住宅房产,无论如何都要缴纳个人所得税。纳税人在地方税务系统中找不到原值,不能正确计算应纳税额的,应当采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
阴阳合同,用通俗的语言来解释,就是买卖双方就房屋买卖订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,称为“阴合同”,一份对外,称为“阳合同”。“阳合同”并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的;“阴合同”则是双方真实意思表示,显示房屋真实的成交价格。
计算二手房交易税费的法定标准是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。
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