专项附加扣除住房贷款夫妻双方怎么扣

2023-06-28 52人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

专项附加扣除住房贷款夫妻双方扣除方法如下： 1、共同贷款的情况，如果夫妻双方共同贷款购买房屋，那么夫妻双方可以根据各自实际承担的贷款利息金额进行扣除。一般来说，根据实际还款记录和贷款协议，按照实际贷款利息支付的比例进行分摊。 2、分别贷款的情况，如果夫妻双方分别贷款购买房屋，那么夫妻双方可以按照各自贷款利息的实际支付金额进行扣除。住房贷款一般通过以下步骤来贷款： 1、确定购房需求，首先，确定自己的购房需求，包括购房预算、房屋类型、所在地区等。这有助于明确贷款金额和购房目标。 2、贷款申请准备，准备贷款所需的相关文件和信息，如身份证明、收入证明、个人信用报告、购房合同等。不同银行或金融机构可能要求不同的文件和信息。 3、选择贷款机构，通过比较不同银行或金融机构的贷款利率、还款方式、贷款条件等，选择适合自己需求的贷款机构。 4、填写贷款申请表，向选择的贷款机构提交贷款申请，并填写相关的贷款申请表。提供准确、完整的个人信息和贷款需求。 5、审核和评估，贷款机构会对贷款申请进行审核和评估，包括个人信用评估、收入评估、购房评估等。可能需要提供进一步的证明文件或进行面谈。 6、贷款批准和签约，如果贷款申请获得批准，贷款机构会发放贷款合同，并要求借款人签署合同。在签约前，仔细阅读合同条款，并确保了解贷款利率、还款方式、还款期限等。 7、贷款放款，在贷款合同签署后，贷款机构会将贷款金额划入购房款项。综上所述，在申报个人所得税时，夫妻双方需要在各自的个人所得税申报表中，填写与自己有关的住房贷款利息相关信息，并按照实际支付金额进行扣除。

法律依据

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十五条（一）经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。（二）夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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