契税怎么申请补贴

2023-05-06 15人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

购房人可凭网签备案合同和契税完税证明，自缴纳全部购房款后次月（一年内有效），到购房所在地设立的补贴窗口申请领取补贴。购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款（含按揭贷款）并缴纳相关契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。购买新建商品房申请契税补贴须提交材料： 1、《契税补贴申请表》（详见附件）； 2、买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》； 3、已缴纳契税的凭证； 4、房款付清凭证（正式不动产销售或税务部门监制的预售款收据）； 5、购房人身份证明（身份证及户口本等）； 6、住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。综上所述，契税是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

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