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一手房和二手房的税有什么差别

2020-12-16 438人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,079

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专业分析
一手房只交契税:0- 90,平方1%,90-144平方,1.5%;大于144平,3%;二手房要交契税:个人所得税和营业税。契税:0-90平方1%;90-144平方1.5%;大于144平3%;个人所得税:2%;营业税:满5年小于144平方就免了;不满5年,小于144平方就是差额的5.5%;不满5年,大于144平方就是全额的5.5%;大于144平方,满5年也是差额的5.5%;二手房的手续费挺低的可以忽略不计
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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