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一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方， 1.5%；大于144平，3%； 二手房要交契税：个人所得税和营业税。 契税： 0-9...
一手房和二手房优点及缺点一手房基本上都是期房，二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）3.一手房产权可能...
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1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。
一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方， 1.5%；大于144平，3%； 二手房要交契税：个人所得税和营业税。 契税： 0-90平方1%；90-144平方 1.5%；大于144平3%； 个人所得税：2%； 营业税：满5年小于144平方就免了； 不满5年，小于144平方就是差额的 5.5%； 不满5年，大于144平方就是全额的 5.5%； 大于144平方，满5年也是差额的 5.5%。 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条 《营业税暂行条例实施细则》第四条 《营业税暂行条例实施细则》第五条 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 《中华人民共和国公证法》第三十四条 《中华人民共和国公证法》第四十六条 《印花税暂行条例》第二条
一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方， 1.5%；大于144平，3%； 二手房要交契税：个人所得税和营业税。 契税： 0-90平方1%；90-144平方 1.5%；大于144平3%； 个人所得税：2%； 营业税：满5年小于144平方就免了； 不满5年，小于144平方就是差额的 5.5%； 不满5年，大于144平方就是全额的 5.5%； 大于144平方，满5年也是差额的 5.5%。 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条 《营业税暂行条例实施细则》第四条 《营业税暂行条例实施细则》第五条 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 《中华人民共和国公证法》第三十四条 《中华人民共和国公证法》第四十六条 《印花税暂行条例》第二条
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