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新房和二手房的交易税费的区别1，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1、5％，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税...
一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方， 1.5%；大于144平，3%； 二手房要交契税：个人所得税和营业税。 契税： 0-9...
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买二手房，缴纳的税费如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。 3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。 4、土地增值税 5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、印花税：总房款的万分之五 7、交易手续费：平方米数*3 8、产权证工本费：约80元
一手房和二手房的税收差异是：一手房需要缴纳契税和印花税。个人购买普通住房，属于家庭唯一住房的，按1、5％征收契税，个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1％征收契税，单位购买住房，个人购买非住房按产权转让书据所载金额的0．05％征收印花税；购买二手房需要缴纳契税、增值税和个人所得税。
一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方， 1.5%；大于144平，3%； 二手房要交契税：个人所得税和营业税。 契税： 0-90平方1%；90-144平方 1.5%；大于144平3%； 个人所得税：2%； 营业税：满5年小于144平方就免了； 不满5年，小于144平方就是差额的 5.5%； 不满5年，大于144平方就是全额的 5.5%； 大于144平方，满5年也是差额的 5.5%。 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条 《营业税暂行条例实施细则》第四条 《营业税暂行条例实施细则》第五条 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 《中华人民共和国公证法》第三十四条 《中华人民共和国公证法》第四十六条 《印花税暂行条例》第二条
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