二手交易买房子差额税是什么？-法师兄

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问二手房交易的税费是差价费吗

什么是差价费，二手房交易的税费是这样规定的： 1)契税：购房面积在90平方以下，且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税购房面积在90(含90平)—144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 2)营业税：144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的，免交营业税下发不满五年的，需交5.6%的全额营业税 144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的，交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费，非普通住在的不可以选择) 144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的，交5.6%的全额营业税 3)个税：不论是房改房还是商品房，只要产权证或契税证已够五年的，且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税如果售房者是继承或赠与获得房产，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的个人所得税 4)维修基金多层：35元/平方;高层：65元/平方(除房改房可以暂时缓交外，只要以前没有交过，本次过户就要补交上方可过户) 5)土地收益金 (房改房和经济适用房用交，商品房不用交) (地段价格*产权面积)/总楼层地段价格分为：一级100，二级88，三级72，四级60，五级42，六级28，七级19，八级14 6)交易服务费商品房/经济适用房：6元/平方房改房： 3元/平方 7)工本费：60元/件配图费：20元/本
问二手房差额个税20%是什么意思？要不要交？

如果还是不给的话可以通过法院诉讼途径解决。
问买二手房交易税费

二手房交易税是税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。居民个人转让普通住宅的，暂免征土地税；　印花税为房屋买卖成交价0．05％。个人所得税的计税依据是以转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额为应缴所得税，税率为20％；普通住宅契税为2％，高档商品房契税4％。在二手房屋交易过程中，买卖双方都需要承担不同的税费。在实际交易中，卖方经常将税费转移给买方。在签订二手房屋销售合同时，必须明确销售合同中的税费主体，以避免争议。以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。