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房产税的计税基础

2023-02-18 16人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,899
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专业分析

房产税的计税基础有： 1、地下建筑物，在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税； 2、土地价款，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等； 3、配套设施，以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。交纳房产税需要材料： 1、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书； 2、新购住房的契税完税凭证； 3、购房人及其家庭成员的有效身份证明； 4、购房人的户籍或居住证明和婚姻状况证明； 5、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明，申请计入无住房同住人的提供； 6、其他有关书面证明文件、资料。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

法律依据

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